Ny 1 sal eller renovering af eksisterende 1 sal

Er familien efterhånden vokset fra husets størrelse, eller har man bare drømme om flere m2
at udfolde sig på, så er indretning af en uudnyttet tagetage helt klart oplagt.

Har man måske en gammel dårlig fungere 1.sal, kan denne måske også med en renovering,
opfylde dine ønsker i dag.

Står man endda og skal have foretaget en tagrenovering, er det jo oplagt at få klaret første salen 
i den forbindelse, da man så også har flere muligheder i form at tilføjelser af feks. solpaneler og tagvinduer.

Men hvordan griber man denne renovering eller indretning af uudnyttet 1 sal an.

Står man med en eksisterende 1 sal som man ønsker renoveret, så skal der kun en byggetilladelse til, hvis man tilføjer yderligere af 1 salen til beboelse, eller tilføjer rum med vvs eller kloak installationer.

Er det en simpel renovering af 1 salen, behøver man ikke nødvendigvis rådgivning for at få dette klaret,
men benyt i stedet for en af håndværkerene feks. tømreren som "rådgiver", så i får kortlagt alle jeres muligheder i forbindelse med indretning af 1 salen, håndværkeren kender også reglerne for isolerinskravene, flugtveje, brandkrav til etageadskillesen osv. som skal opfyldes ved denne renovering af tagetagen.

Ønsker man at indrette en uudnyttet 1 sal til beboelse, så skal der en byggetilladelse til, i dette tilfælde kommer man ikke uden om rådgivning, men mindre man selv har viden og lysten, til at klare ansøgningen.

Taget i sig selv skal jo også være tæt og velegnet til formålet, er det ikke det bør man overveje en tagrenovering, evt. i forbindelse med udnyttelse af tagetagen.

Hvorfor lige vælge at bygge opad, dette er der flere grund til.
 

• det er den billigt måde at bygge til på
• der er muligheder for spændende indretninger som ikke opnåes i stueplanen
• det er billigere at varme en 1.sal op, og man begrænser sit varmespild fra stueplanen
• mulighed for daglys helt ind i alle rum med tagvinduer, som ikke kan opnåes i stueplanen
• mulighed for et helt unikt indeklima

I dag er der ikke de store problemer i at lave badeværelser og køkken på 1.salen,
eller vil benytte sig at gulvvarme i stedet for radiatorer.

I dag benytter man opbygningsmetoder der gør at dette ikke er meget dyrere,
i forhold til traditionelle løsninger.
 

 Her ses et eksempel på hvordan en uudnyttet 1.sal
kan blive til en super lækker lejlighed

Her ses en af vores tidligere opgaver med indretning af uudnyttet 1 sal til lejlighed.
Kunden havde selv fået lavet et par plantegninger over hvordan han ville have 1 salen opdelt i rum,
og herefter indhentet en byggetilladelse.

Udover plantegninger var der ingen tegninger eller beskrivelse over projektet, så løsninger osv. blev aftalt løbende med kunden, så vi havde rimelig frie hænder, hvad opbygningen angik, dette resulterede i nedenstående resultat.

Som det alle første statede vi med at få fjernet de gamle gulvbrædder, installationsvægge osv. indvendigt, så det hele var klar til genopbygningen igen.

Da det hele var strippet ned til spær og bjælkelag, kunne genopbygningen begynde, og det hele starter selvfølgelig fra bunden af, så vi startede med det store arbejde med bjælkelag og veksler i hele tagetagen.

Samtidigt med det nye bjælkelag samt udvekslinger blev monteret, blev der opsat nye hanebånd i 125 x 125 tømrer, så gammelt stoleværk kunne fjernes.

Efter opretningen af gulvet samt montering af mellembjælkerne er foretaget, er det tid til at få isoleret bjælkelaget.

I dette tilfælde havde bygningen allerede en enkelt frontspids i den ene ende af huset, derfor valgte byggeherre at få bygget en tilsvarende i modsat ende af huset, denne frontspids gav god plads til spisestue i det åbne køkken.

Frontspidsen blev udført som let konstruktion, hvor facaden blev skalmuret, og på flunkerne blev der så monteret hårde isoleringbats samt net, som efterfølgende blev pudset.
 

På bagsiden lå en lagerbygning i forskudt plan, denne var til at begynde med droppet til indragelse som beboelse, men jeg mente den ville give en flot detalje med forskudte plan i lejligheden, så blev heldigvis inddraget til beboelse også, for enden af dette forskudt plan blev der indrettet en tagterasse, som blev flittigt brugt i forbindelse med opkraningen af bla. gipsplader, gulvgips, gulvspånplader osv..

I modsat ende af huset, lå en gamle 1 sals lejlighed denne blev også strippet ned til bjælkelag og spær, så den kunne få samme tur som resten af 1 salen, selvom byggeherres planer var at beholde det meste af den til at starte med, men kunne heldigvis godt se ideen i at få det hele gennemført i samme stil, og derved få til kip i gangarealet, samt monteret 2 tvillinge monterede velux tagvinduer i den forbindelse.

Nu foretager man så opretningen af hele tagfladen via påforing af spærtræ, så man får plads til den tykkelse isolering, man har valgt.

I dette tilfælde skete denne 1 sal renovering dog i forbindelse med en tagrenovering, så derfor blev opretningen og påforingen af spærtræ klaret i forbindelse med tagarbejdet.

Skal der lægges spånplade gulv på 1.salen ville man normalt lægge dette inden opretningen foretages.

Når opretningen er foretaget, monteres skunkstolper samt evt. nye hanebånd.
Samtidigt monteres evt. velux tagvinduer, lystunneler og tagkviste.

I dette tilfælde blev der monteret en hel del velux tagvinduer, både enkelte og tvillinge monteret, flere at disse var Integra vinduer med tilhørende el skodder, så afskærming af solen var muligt, og udluftning kunne foretages af de høje vinduer via fjernbetejning, placeringen af disse blev foretaget i samråd med en velux konsulent.

Alle velux lysninger blev udført med gipsplader og spartlet sammen med gipsen, dette giver et rigtigt flot og gennemført resultat, specielt ved sammebyggede tagvinduer.

Når tagvinduer osv. er på plads, er det tid til at få hele taget isoleret, samtidigt med der opsættes dampspærre og forskalling til gipsen.

Når alt isolering samt forskalling er monteret, er det så tid til at få forskallet skunkene og opsat evt. skillervægge, så VVS og elektriker kan komme til at trække el og vvs installationerne.

I dette tilfælde blev skillervæggene opbygget i spærtræ, men kunne også være opbygget i stålregler,  har ønskede vi dog en større bæreevne i de lette skillervægge.

Efter elektriker og VVS mand har fået trukket strøm og vand, er der klar til at få lukket det hele med gipsplader, og puttet det sidste isolering i vægge og lofter.

Når det hele er lukket med gipsplader, er der malerens tid til at få det hele spartles og evt. opsat filt eller tapet, og få det hele malet klar til at få lagt gulve og få monteret inventar.

I dette tilfælde skulle der lægges gulvvarme på det meste af første salen.
Dette blev udført som gulvvarme på bjælkelag via forskalling og varmefordelingsplader.
Herefter blev trægulvet lagt direkte på varmefordelingspladerne med gulvpap under, og i rum med klinker og vådrums blev der først udlagt gulvgips.

Så landede det store gavlparti fra KPK vinduer og døre, som skulle sidde mellem stuen og tagterasse.
Så fik vi også lige slæbt op og monteret.

Gavlpartier giver utroligt meget lys og glæde, selv rummet er løftet af lyset fra det store gavlparti.

Efter gulvene var lagt, monterede vi de indvendige døre, vindueslysninger, dørgerichter, fodpaneler og lister.

Her valgte vi at lægge et trægulv fra Skagen , gulvet er et Ask Lamel parket i hvid mat lak.

Samtidigt med at døre og lister blev monteret, opsatte vi også inventar i form af.
Bryggers , 2 x badeværelser samt gæstetoielt.

Det store åbne køkken blev også her monteret, og vi fik montert trin på den speciel byggede ståltrappe.
Og lukket af med plader på den høje væg ved de forskudte plan.

Vi valgte af benytte samme massiv ask, så det matchede både gulvet og de massive trin på trappen.

Elektriker kunne nu slut montere installationerne og maleren kunne få klare det sidste finish,
samt lukke huller i fod og dørlister osv..

Og denne super flotte 1 sals lejlighed var herefter klar til indflytning.

Kontakt os for et tilbud på indretning af uudnyttet loftrum til 1.sal
eller renovering af eksisterende 1.sal

Tilbage til nyt tag...   Tilbage til renovering...